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被告居住日本,原告分居期间在国内购买房产,法院判决房屋属于夫妻共同财产并按照购买时价格进行分割

作者:贾江红律师,南京涉外离婚律师,电话18013906121(同微信)

  【裁判摘要】

原被告结婚后,被告返还日本,双方常年分居,婚姻期间原告在中国购买房屋,原告起诉至法院要求离婚并要求购买房屋属于其个人财产,法院最终判决婚内购买房屋属于夫妻共同财产,房屋归原告所有,原告按照购买房屋价格的一半补偿原告。

  【案件情况】

原告施某甲诉称:原、被告经人介绍相识,双方于2001年5月10日在福州市民政局办理结婚登记。婚后未同居生活,无生育子女。不久被告就返回日本,原告经申请获准赴日本探亲居留。双方婚前缺乏了解,草率结婚,婚后性格不合,志趣爱好不同,常因家庭琐事发生争吵。原告认为建立一个家庭不容易,总是百般忍让,被告经常擅自离家外出,拒不履行家庭义务,不管原告生活,甚至无故断绝与原告联络,现双方已失去联系。原告于2005年12月购买坐落于福清市单元及搭配的杂物间一间,已领取了二权证。该房屋系原告个人出资购买及装修,并由原告长期居住使用。从有利于对房屋的管理及方便生活需要,该房屋应归原告个人所有。无夫妻共同债权、债务。双方长期两地分居各自独立生活至今,夫妻感情彻底破裂,请求依法判决准予原、被告离婚;坐落于福清市单元房屋一套及搭配的杂物间一间归原告个人所有。

  【法院审理】

经审理查明:原、被告经人介绍认识,双方于2001年5月10日在福州市民政局登记结婚。原告于2001年9月15日前往日本,此后十多年来频繁回国,2015年10月23日出国至今。婚后因双方性格不合及家庭琐事,夫妻产生矛盾,后分居生活,结婚多年亦未生育子女。原告于2005年12月13日向案外人林某购买坐落于福清市单元及搭配的杂物间一间,产权面积为154.57平方米,房屋交易时房地产现值为人民币155944元。其房屋所有权证为“融房权证R字第××号”,国有土地使用证为“融龙田国用(20XX)第XX号”。原告表示双方已无法和好。

以上事实,有原告向本院提交的原告登录证、护照、户主为施某甲的户口簿、二本结婚证及结婚登记档案复印件、房屋所有权人为施某甲的房屋所有权证、土地使用权人为施某甲的国有土地使用证、复印自福清市房地产管理交易所的房地产买卖契约、房屋交易收费通知单、房屋登记发证税费核定单、各种收费票据、税证等相关证据,本院依职权调取的原、被告出入境记录以及原告陈述为证,经本院审查核实,予以确认。

本院认为

本院认为:根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十九条、第二十二条第(一)项的规定,对不在中华人民共和国领域内居住的人提起的有关身份关系的诉讼,由原告住所地人民法院管辖。原告住所地在福清市,故本院对本案具有管辖权。依照《中国人民共和国涉外民事关系法律适用法》第二十七条规定,诉讼离婚,适用法院地法律。本案适用中华人民共和国法律为准据法。

原、被告婚后因性格不合及家庭琐事,夫妻产生矛盾,后分居生活,双方结婚多年未生育子女,原告表示双方已无和好可能,应视为其夫妻感情确已破裂,故其离婚请求,本院予以支持。原告在婚姻关系存续期间所购买坐落于福清市单元及搭配的杂物间一间,属于原、被告夫妻共同财产,应依法分割。鉴于被告长期在国外,原告时常往返于日本与国内之间,为便于对房屋的管理以及方便当事人的生活需求,该房屋可归原告所有,原告应根据当时的房屋现值155944元的一半折价补偿给被告,即原告应补偿给被告77972元。被告菅某经本院合法传唤,逾期未到庭应诉,依法缺席判决。依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条第一款第(五)项、第三十二条、第三十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百六十七条第八项的规定,判决如下:

  【裁判结果】

一、准予原告施某甲与被告菅某离婚;

二、坐落于福清市单元及搭配的杂物间一间归原告施某甲所有;

三、原告施某甲于本判决生效之日一次性支付给被告菅某房屋折价款人民币77972元。

  【南京涉外离婚律师点评】

本案中原告被告常年分居,被告居住在日本,原告认为房屋系原告个人出资购买及装修,并由原告长期居住使用。所以该房屋应归原告个人所有。但根据《婚姻法》规定,在没有特别约定情况下,婚姻期间取得的财产属于夫妻共同财产,因此本案中的房屋虽然是分居期间原告出资购买,但仍属于夫妻共同财产,在离婚时应当分割。一般情况下,离婚时财产分割应当根据离婚时房产的价值进行分割,但法院考虑到原被告分居事实,最终判决原告按照房屋购买价格的一半补偿给被告具有一定合理性。

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